Se vende local comercial de 80 m² construidos, ubicado en la Avenida del Cardenal Herrera Oria, una de las principales arterias del norte de Madrid, en una zona consolidada, con buena visibilidad, tránsito peatonal y excelentes comunicaciones.

El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1970, ofreciendo un acceso cómodo tanto para clientes como para proveedores. El espacio es completamente diáfano, lo que proporciona una gran versatilidad para adaptarlo a múltiples actividades profesionales, comerciales o de servicios.

El local dispone de baño y aire acondicionado, aportando comodidad tanto para el desarrollo de la actividad como para clientes y trabajadores. El edificio cuenta además con ascensor, facilitando el acceso y el transporte de mercancías.

Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita la atención al público, y existe además la posibilidad de habilitar un acceso independiente desde el portal del edificio, una característica especialmente interesante para determinados proyectos o para una futura reconversión.

Posibilidad de cambio de uso a vivienda
Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su potencial para ser reconvertido en vivienda, siempre sujeto a la obtención de las licencias, autorizaciones y cumplimiento de los requisitos urbanísticos correspondientes.

Su distribución diáfana, su ubicación en planta baja y la posibilidad de disponer de acceso independiente desde el portal pueden convertirlo en una interesante oportunidad para inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de Madrid.

Ubicación y entorno
Situado en una zona plenamente consolidada, el local disfruta de una amplia oferta de servicios a pocos minutos:

Centro Comercial La Vaguada, con una gran variedad de tiendas, restauración y ocio.

Supermercados como Mercadona, Ahorramás, Carrefour y Lidl.

Colegios, institutos y centros educativos.

Centros de salud, clínicas y farmacias.

Instalaciones deportivas, gimnasios y zonas verdes.

Amplia oferta de comercios de proximidad y establecimientos de hostelería.

La zona cuenta además con excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús y fácil acceso a las estaciones de Metro Peñagrande y Barrio del Pilar, así como una rápida conexión con la M-30, M-40 y la carretera de Colmenar, facilitando los desplazamientos hacia cualquier punto de Madrid.

Una inversión con múltiples posibilidades
Tanto si buscas un espacio para desarrollar tu actividad profesional o comercial como si estás interesado en una inversión con potencial de revalorización mediante un posible cambio de uso a vivienda, este local reúne unas características muy interesantes: ubicación estratégica, 80 m² de superficie, distribución flexible, planta baja, baño, aire acondicionado y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Una oportunidad interesante para emprendedores, profesionales e inversores que buscan un inmueble versátil en una zona consolidada de Madrid.

No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita.