ESTUDIO HERRERA ORIA SL - Agencia Inmobiliaria Tecnocasa de MADRID, INSCRITOS EN EL (REGISTRO DE AGENTES PROFESIONALES INMOBILIARIOS; RAIN).

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de 70 m² construidos (65 m² útiles) ubicado en la Avenida del Cardenal Herrera Oria, 258, una de las principales arterias del norte de Madrid, con gran visibilidad y excelentes comunicaciones.
El inmueble es completamente diáfano, lo que ofrece una gran versatilidad para adaptarlo a múltiples actividades profesionales, comerciales o de servicios. Dispone de acceso directo desde la calle, facilitando la atención al público, y cuenta además con la posibilidad de habilitar un acceso independiente desde el portal del edificio, una característica especialmente interesante de cara a futuros proyectos.

Posibilidad de cambio de uso a vivienda
Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su potencial para ser reconvertido en vivienda, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes. Su distribución diáfana y la posibilidad de acceso desde el portal lo convierten en una excelente oportunidad para inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con alta demanda.

Ubicación y entorno
Situado en una zona plenamente consolidada, el local disfruta de una amplia oferta de servicios a pocos minutos:
Centro comercial La Vaguada, con una gran variedad de tiendas, restauración y ocio.
Supermercados como Mercadona, Ahorramás, Carrefour y Lidl.
Colegios, institutos y centros educativos.
Centros de salud, clínicas y farmacias.
Instalaciones deportivas, gimnasios y zonas verdes.
Amplia oferta de comercios de proximidad y hostelería.
Además, la zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús y fácil acceso a las estaciones de Metro Peñagrande y Barrio del Pilar, así como una rápida conexión con la M-30, M-40 y la carretera de Colmenar, facilitando los desplazamientos hacia cualquier punto de Madrid.

Una inversión con múltiples posibilidades
Tanto si buscas un espacio para desarrollar tu actividad profesional como una inversión con potencial de revalorización mediante un cambio de uso a vivienda, este local reúne unas características difíciles de encontrar: ubicación estratégica, distribución flexible y numerosas posibilidades de aprovechamiento.
No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita.